Cara “Ngebom” KPR yang Bisa Kamu Pilih

  1. Pelunasan di Tengah atau Akhir Masa Kredit
    Metode ini direkomendasikan karena di awal masa kredit, jumlah pokok utang masih besar, dan penalti pelunasan lebih tinggi. Biasanya, bank mulai mengurangi atau bahkan menghapus penalti setelah tahun ke-6 hingga ke-10 masa kredit. Sebagai contoh, jika tenor kredit adalah 10 tahun, kamu bisa melunasi sebagian atau seluruh utang pada tahun ke-7 untuk mengurangi beban bunga dan penalti.

  2. Cicil Bertahap dengan Jumlah Besar
    Jika tidak bisa melunasi seluruh utang sekaligus, kamu dapat membayar cicilan bulanan dengan jumlah lebih besar dari yang disepakati. Misalnya, jika angsuran bulanan Rp5.500.000, kamu bisa membayar Rp7.000.000 setiap bulan. Cara ini membantu mengurangi sisa pokok lebih cepat tanpa harus menunggu masa tenor berakhir. Namun, pastikan konsultasi dengan bank untuk menghindari penalti karena kelebihan pembayaran.

Prosedur Pelunasan di Beberapa Bank

Berikut langkah-langkah pelunasan KPR di beberapa bank besar di Indonesia:

1. KPR BCA

  • Siapkan dokumen, seperti KTP, KK, buku tabungan, dan materai Rp10.000.
  • Minta rincian sisa pokok utang dan denda pelunasan dipercepat.
  • Lakukan pembayaran sisa utang beserta dendanya.
  • Setelah lunas, kamu akan mendapatkan dokumen penting seperti Akta Jual Beli (AJB) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

2. KPR BNI

  • Siapkan dokumen serupa, seperti KTP, KK, dan buku tabungan.
  • Hitung sisa pokok utang dengan bantuan bank.
  • Lunasi utang sesuai perhitungan. Denda pelunasan berkisar 2-3% tergantung waktu pelunasan.
  • Setelah pelunasan selesai, kamu bisa mengambil dokumen penting, seperti sertifikat hak milik dan polis asuransi.

3. KPR BTN

  • Kunjungi kantor cabang BTN dan temui customer service.
  • Persiapkan dokumen pelunasan dan isi formulir terkait.
  • Kamu akan menerima rincian sisa utang beserta denda yang berkisar 5-7%.
  • Lakukan pembayaran di teller, dan ambil dokumen seperti AJB dan sertifikat rumah.