Korea Post mengubah strategi investasinya ke pusat data kecerdasan buatan dan perumahan multi-keluarga di Eropa dan Amerika Utara.
Langkah ini diambil untuk mengimbangi kerugian yang terus membengkak dalam bisnis pos tradisional.
>>> Showrunner Akui Marvel Gagal Kelola Alur Cerita Muse di Daredevil: Born Again
Lembaga negara ini mengelola portofolio besar senilai 157 triliun won, setara dengan $104,28 miliar. Dana tersebut berasal dari operasi tabungan dan asuransi.
Korea Post melihat peluang masuk yang signifikan di pasar properti negara maju yang stabil setelah penurunan parah selama pandemi COVID-19.
Meski tetap sangat hati-hati terhadap gedung perkantoran, lembaga pos ini fokus pada dana sekunder yang menargetkan pusat data, fasilitas logistik, dan kompleks perumahan.
Presiden Korea Post, In-hwan Park, merinci minat khusus lembaganya pada peluang pasar sekunder dalam sebuah wawancara pada Kamis.
"Kami pikir valuasi properti di negara maju seperti Amerika Serikat sudah banyak terkoreksi. Jadi dalam situasi ini, kami pilih sekunder," kata Park.
>>> Home Depot Tetap Bertahan di Tengah Pasar Perumahan yang Membeku
Kepala lembaga itu mencatat bahwa kelas aset tertentu memberikan perlindungan yang kuat untuk alokasi modal.
"Investasi semacam itu memiliki 'margin of safety' dan memungkinkan masuk dengan diskon pada kepemilikan aset dasar," ujarnya.
Untuk menjalankan strategi internasional ini, Korea Post memilih Blackstone dan Madison International Realty sebagai penawar pilihan untuk mengelola dana real estat senilai $230 juta.
Alokasi modal ini sejalan dengan tren global dalam aset real estat sekunder yang diperkirakan mencapai $45,1 miliar pada September 2025, naik dari $16,1 miliar pada 2016.
>>> Summer Spellman Resmi Didakwa atas Pembunuhan Theo Silverton di Coronation Street
Aktivitas investasi regional berkembang pesat, ditandai dengan perusahaan Singapura Aquilius Investment Partners yang menutup dana real estat sekunder Asia Pasifik senilai $1,1 miliar pada November 2025.
Meskipun beralih ke aset internasional yang lebih tinggi imbal hasilnya, manajemen menekankan bahwa lembaga bersejarah ini akan menjaga portofolio tetap aman dan stabil.
Lembaga berusia 142 tahun ini melayani deposan ritel dan terikat kewajiban hukum untuk sepenuhnya mengamankan pokok awal dan bunga yang masih harus dibayar.
Park menunjuk ketegangan geopolitik regional, khususnya perang Iran yang sedang berlangsung, telah memicu volatilitas pasar dan memerlukan pelestarian aset yang ketat.
Perubahan demografis yang parah di Korea Selatan, di mana warga berusia 65 tahun ke atas mencapai 20% populasi, juga memperkuat kebutuhan operasional akan pengembalian yang rendah risiko dan dapat diprediksi untuk mendukung pensiunan.
>>> Saham Walmart Anjlok 7,3% Setelah Proyeksi Pertumbuhan Konservatif
Peta jalan investasi menetapkan bahwa 30% terakhir dari modal akan menargetkan imbal hasil yang ditingkatkan melalui alokasi terstruktur dalam utang swasta dan pembiayaan mezanin.
