Nilai rata?rata suku bunga hipotek 30?tahun di Amerika Serikat melampaui ambang 6,5% pada akhir pekan ini.
Data terbaru dari Freddie Mac menunjukkan kenaikan menjadi 6,51% melalui Rabu, naik dari 6,36% pada minggu sebelumnya.
Pergerakan ini dipicu oleh penurunan tajam di pasar obligasi global, yang mendorong hasil utang pemerintah naik.
Hasil Treasury 10?tahun naik sekitar 15 basis poin, mencapai sekitar 4,6% pada akhir pekan.
Bob Broeksmit, presiden dan CEO Mortgage Bankers Association, menegaskan bahwa hasil Treasury yang lebih tinggi terus menekan suku bunga hipotek.
Menurut Mortgage News Daily, rata?rata suku bunga hipotek mencapai 6,67% pada Rabu, mencatat rekor tujuh minggu.
Penurunan pasar obligasi disebabkan oleh kekhawatiran investor internasional terhadap inflasi yang berlanjut dan konflik militer di Iran.
Para pelaku pasar kini mengharapkan kemungkinan penurunan suku bunga benchmark oleh Federal Reserve sangat kecil sebelum akhir tahun ini.
Dampak terhadap Keterjangkauan Rumah
Naiknya suku bunga hipotek mengurangi keterjangkauan rumah bagi pembeli potensial.
Hal ini dapat menekan aktivitas aplikasi hipotek secara keseluruhan.
Para pemohon hipotek kini harus menyesuaikan anggaran mereka dengan biaya pinjaman yang lebih tinggi.
Perubahan ini juga dapat memengaruhi pasar properti, terutama di segmen rumah menengah ke bawah.
Bank dan lembaga keuangan sedang meninjau ulang kebijakan pinjaman mereka untuk menyesuaikan dengan kondisi pasar baru.
Para konsumen diharapkan untuk memantau perkembangan suku bunga dan mempersiapkan strategi keuangan yang lebih konservatif.
Dengan suku bunga yang lebih tinggi, biaya cicilan bulanan akan meningkat, menambah beban keuangan rumah tangga.
Oleh karena itu, penting bagi pembeli rumah untuk mengevaluasi kembali kemampuan pembayaran mereka sebelum memutuskan membeli properti.
Pengamat pasar menilai bahwa tren kenaikan suku bunga ini dapat berlanjut sampai akhir tahun, tergantung pada kebijakan moneter Federal Reserve.
