Home equity line of credit atau HELOC adalah produk pinjaman dengan bunga variabel yang memungkinkan pemilik rumah memanfaatkan ekuitas properti mereka.
Produk ini berfungsi seperti kartu kredit: peminjam dapat menarik dana hingga batas tertentu, melunasi, lalu meminjam lagi selama periode penarikan.
>>> Saham InMed Pharmaceuticals Melonjak Usai Pengumuman Merger dengan Mentari
Banyak orang menggunakan HELOC untuk renovasi rumah, namun dana tersebut bisa digunakan untuk berbagai keperluan seperti pendidikan, modal usaha, pembelian besar, atau dana darurat.
Pemberi pinjaman menetapkan batas kredit berdasarkan ekuitas rumah.
Umumnya peminjam bisa mengakses hingga 80 persen dari nilai properti, meski beberapa lembaga memperpanjang hingga 85 atau 90 persen, dikurangi sisa hipotek.
>>> Bryan Cranston Ungkap Kerugian Finansial Akibat Pentas Teater
Cara Kerja HELOC
Pada periode penarikan awal yang biasanya berlangsung 10 tahun, peminjam dapat mengakses dana melalui cek khusus, kartu debit, atau transfer online.
Pembayaran bunga bulanan hanya dikenakan pada jumlah yang ditarik, dan melunasi pokok akan mengembalikan kredit yang tersedia.
Setelah periode penarikan berakhir, masuk ke periode pembayaran terstruktur selama 10 hingga 20 tahun.
Akses dana dihentikan, dan peminjam harus melunasi sisa pokok dan bunga, meskipun opsi refinancing mungkin tersedia.
>>> Paul Rudd dan Nick Jonas Bintangi Film Komedi Musik Power Ballad
Suku bunga HELOC bersifat variabel dan berfluktuasi berdasarkan patokan keuangan seperti suku bunga utama AS.
Patokan ini mencerminkan rata-rata bunga yang dikenakan bank komersial kepada nasabah paling layak kredit.
Suku bunga utama terkait langsung dengan suku bunga dana federal, yang menentukan biaya pinjaman antar bank jangka pendek.
>>> Jean Smart Bersiap untuk Final Musim Hacks di HBO Max
Karena rumah dijadikan agunan, gagal bayar dapat menyebabkan penyitaan properti.
