Dua perusahaan investasi real estat apartemen terbesar di Amerika Serikat, Equity Residential dan AvalonBay Communities, sepakat melakukan merger saham pada Kamis, 21 Mei 2026.
Kesepakatan ini menciptakan raksasa sewa properti dengan nilai perusahaan mencapai US$69 miliar atau sekitar Rp1.100 triliun.
>>> Saham Sandisk Melonjak 6,2% Setelah Nvidia Umumkan Pendapatan Fantastis
Menurut pengumuman bersama kedua perusahaan, kombinasi korporat ini bertujuan memperkuat kehadiran pasar di wilayah-wilayah utama AS.
Transaksi dijadwalkan selesai pada paruh kedua tahun 2026, menunggu persetujuan pemegang saham kedua perusahaan.
Berdasarkan perjanjian final, pemegang saham AvalonBay akan menerima 2,793 saham biasa Equity Residential untuk setiap saham yang mereka miliki.
Setelah transaksi selesai, pemegang saham AvalonBay akan memiliki sekitar 51,2% perusahaan baru, sementara pemegang saham Equity Residential memegang 48,8% sisanya.
Kedua perusahaan menyatakan memiliki tumpang tindih geografis sebesar 95% di pasar tempat mereka memiliki properti sewa.
>>> Saham Walmart Anjlok 7% Usai Panduan Kuartal Kedua yang Hati-hati
Konsentrasi ini diperkirakan menurunkan biaya layanan, memusatkan operasi, dan menghasilkan sinergi kotor US$175 juta dalam 18 bulan setelah merger selesai.
Kepemimpinan dan Rencana Ekspansi
Presiden dan CEO AvalonBay, Benjamin Schall, akan memimpin entitas gabungan yang akan berkantor pusat ganda di Chicago, Illinois, dan Arlington, Virginia.
Nama perusahaan baru akan diumumkan pada saat penutupan resmi transaksi.
Schall mengatakan kombinasi ini menciptakan perusahaan yang lebih kuat dengan kemampuan berbeda yang mendorong arus kas, pendapatan, dan pertumbuhan dividen yang unggul.
>>> CCI Setujui Akuisisi Saham Restaurant Brands Asia oleh Konsorsium LFPL
Entitas gabungan berencana menggunakan sumber daya terpadu untuk memperluas pembangunan perumahan di wilayah operasinya.
Schall menambahkan bahwa sebagai salah satu pengembang apartemen baru terkemuka, mereka akan langsung meningkatkan pasokan perumahan pasar dan terjangkau.
Setelah penutupan resmi, CEO Equity Residential Mark J. Parrell akan pensiun setelah menjabat delapan tahun sebagai CEO dan 27 tahun di perusahaan.
Dewan pengawas awal akan terdiri dari 14 anggota, terbagi rata antara tujuh wali dari Equity Residential dan tujuh direktur dari AvalonBay.
Steve Sterrett, wali utama independen Equity Residential saat ini, akan menjadi ketua dewan gabungan.
>>> Four Stocks on Track for $3T Market Cap by 2027
Sementara itu, David Neithercut dari Equity Residential dan Tim Naughton dari AvalonBay akan menjadi wali dari perusahaan gabungan.
