Innovative Industrial Properties (NYSE: IIPR), sebuah real estate investment trust (REIT) khusus ganja, menghadapi perubahan finansial di tengah meningkatnya gagal bayar penyewa.
Perusahaan ini memiliki 110 properti di 19 negara bagian AS yang disewakan kepada 38 penyewa berbeda. Sebagian besar aset diperoleh melalui transaksi sale-leaseback.
Kinerja Keuangan Kuartal Pertama 2026
Pada kuartal pertama tahun ini, portofolio properti menghasilkan pendapatan sewa hampir $69 juta. Laba bersih yang dapat diatribusikan mencapai $30,2 juta atau $1,02 per saham.
Adjusted funds from operations (AFFO), metrik profitabilitas yang lebih akurat untuk REIT, mencapai $53,4 juta atau $1,88 per saham.
Angka ini sedikit lebih rendah dibandingkan periode yang sama tahun 2025, saat pendapatan sewa $71,7 juta, laba bersih $30,3 juta, dan AFFO $55,3 juta.
Dampak Gagal Bayar Penyewa
Perusahaan menghadapi serangkaian gagal bayar dari penyewa di sektor ganja yang volatil pada akhir 2024, awal 2025, dan Maret 2026.
IIPR mengambil tindakan hukum untuk memulihkan sewa yang belum dibayar.
Melalui pengadilan dan paket penyelesaian, perusahaan berhasil memulihkan hampir $5 juta selama kuartal pertama.
Selain itu, IIPR juga menarik $1,4 juta dari deposit jaminan dua penyewa yang gagal bayar.
Meskipun ada tekanan, IIPR tetap menjadi pemain kunci di sektor ganja AS dengan menyediakan modal melalui transaksi sale-leaseback.
Model ini membantu perusahaan ganja yang sering kesulitan likuiditas.
